Sie vermieten
Sie haben eine Wohnung gekauft oder geerbt und vermieten sie. Wir erklären die Einkünfte und setzen alle Kosten an.
Vermögen, Immobilien und Nachlass
Steuerberatung für Vermögen, Immobilien und Nachlass
Wir beraten Sie zu den steuerlichen Folgen von Vermietung, Kauf, Verkauf, Schenkung und Erbschaft und übernehmen auf Wunsch die Verwaltung.
Das Wichtigste in Kürze
Wobei hilft der Steuerberater bei Vermögen und Nachlass?
Vermögen bringt steuerliche Pflichten mit sich: Mieteinnahmen müssen erklärt, Verkäufe geprüft, Schenkungen und Erbschaften dem Finanzamt angezeigt werden.
Die Steuerkanzlei Klapperich berät in Vermögensangelegenheiten unter steuerlichen Gesichtspunkten und übernimmt Verwaltungs- und Treuhandaufgaben.
Vermögen und Immobilien
Beraten und verwalten
Ob eine vermietete Wohnung oder mehrere Objekte und Beteiligungen: Wir sorgen dafür, dass die steuerliche Seite stimmt.
Beratung in Vermögensangelegenheiten, insbesondere unter steuerlichen Gesichtspunkten
Erklärung der Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung
Steuerliche Prüfung vor Kauf oder Verkauf einer Immobilie
Verwaltung von Immobilienvermögen
Verwaltung und Überwachung von Beteiligungen
Beratung zur Finanzierung im Privatbereich
Vermögensaufstellungen für Banken
Nachlass und Treuhand
Aufgaben, die Vertrauen verlangen
Manche Aufgaben überträgt man einem Berufsträger, der zur Verschwiegenheit verpflichtet ist und sorgfältig abrechnet.
Nachlassverwaltung
Pflegschaften und Vormundschaften
Gesetzliche und rechtsgeschäftliche Treuhandschaften
Erbschaft- und Schenkungsteuererklärungen
Steuerliche Beratung bei der Planung von Schenkungen und der Vermögensübertragung in der Familie
Für wen das passt
Typische Anlässe
Viele Mandanten kommen zum ersten Mal, wenn sich in der Familie oder beim Vermögen etwas ändert.
Sie wollen verkaufen
Vor dem Notartermin prüfen wir, ob auf den Gewinn Steuer anfällt und wie sie sich vermeiden lässt.
Sie haben geerbt
Wir zeigen die Erbschaft beim Finanzamt an, erstellen die Erklärung und prüfen den Bescheid.
Sie wollen übertragen
Sie möchten Vermögen zu Lebzeiten an Kinder oder Enkel weitergeben. Wir rechnen Freibeträge und Steuer durch.
Sie suchen einen Verwalter
Für einen Nachlass oder für Immobilien wird jemand gebraucht, der verwaltet und abrechnet.
Sie halten Beteiligungen
Wir überwachen Ihre Beteiligungen und sorgen dafür, dass die Erträge richtig versteuert werden.
Häufige Fragen
Fragen zu Vermögen und Nachlass
Wie werden Mieteinnahmen versteuert?
Mieteinnahmen gehören zu den Einkünften aus Vermietung und Verpachtung. Versteuert wird der Überschuss der Einnahmen über die Kosten. Abziehbar sind unter anderem Schuldzinsen, Abschreibung, Instandhaltung, Grundsteuer und Verwaltungskosten.
Wann ist der Verkauf einer Immobilie steuerfrei?
Bei privaten Immobilien, wenn zwischen Kauf und Verkauf mehr als zehn Jahre liegen. Bei selbst genutzten Immobilien genügt es, wenn Sie im Jahr des Verkaufs und in den beiden Jahren davor selbst dort gewohnt haben.
Welche Freibeträge gelten bei Erbschaft und Schenkung?
Ehegatten haben einen Freibetrag von 500.000 Euro, Kinder von 400.000 Euro je Elternteil und Enkel von 200.000 Euro. Bei Schenkungen können die Freibeträge alle zehn Jahre neu genutzt werden.
Muss ich eine Erbschaft dem Finanzamt melden?
Ja. Erben müssen den Erwerb innerhalb von drei Monaten, nachdem sie davon erfahren haben, dem Finanzamt anzeigen. Das Finanzamt fordert danach gegebenenfalls eine Erbschaftsteuererklärung an.
Was macht ein Nachlassverwalter?
Er nimmt den Nachlass in Besitz, begleicht die Schulden des Verstorbenen aus dem Nachlass und übergibt den Rest an die Erben. Die Nachlassverwaltung wird vom Nachlassgericht angeordnet.
Kontakt
Schreiben Sie uns, worum es geht
Ein paar Sätze genügen. Wir melden uns bei Ihnen und vereinbaren einen Termin.